2019年1-7月份全国房地产开发经营和销售情况(附图表)
来源:中商产业研究院 发布日期:2019-08-14 11:57
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1、全国房地产开发景气指数

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.90,比6月份回落0.01点。

2019年1-7月全国房地产开发景气指数

数据来源:中商产业研究院整理

2、市场供应:房屋竣工面积同比下降

1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积794207万平方米,同比增长9.0%,增速比1-6月份加快0.2个百分点。其中,住宅施工面积554111万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积125716万平方米,增长9.5%,增速回落0.6个百分点。其中,住宅新开工面积92826万平方米,增长9.6%。房屋竣工面积37331万平方米,下降11.3%,降幅收窄1.4个百分点。其中,住宅竣工面积26374万平方米,下降10.5%。

2019年1-7月全国房地产施竣工面积及新开工面积

数据来源:中商产业研究院整理

3、市场需求:商品房销售面积同比下降

1-7月份,商品房销售面积88783万平方米,同比下降1.3%,降幅比1-6月份收窄0.5个百分点。其中,住宅销售面积下降0.4%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.1%。商品房销售额83162亿元,增长6.2%,增速加快0.6个百分点。其中,住宅销售额增长9.2%,办公楼销售额下降13.3%,商业营业用房销售额下降10.9%。

2019年1-7月商品房销售面积、销售金额及增速

数据来源:中商产业研究院整理

2019年1-7月全国商品房销售及待售情况统计

数据来源:中商产业研究院整理

1-7月份,东部地区商品房销售面积35317万平方米,同比下降4.2%,降幅比1-6月份收窄0.4个百分点;销售额44429亿元,增长5.2%,增速加快0.5个百分点。中部地区商品房销售面积25106万平方米,下降0.1%,降幅收窄0.4个百分点;销售额17966亿元,增长6.7%,增速加快0.6个百分点。西部地区商品房销售面积24613万平方米,增长2.8%,增速加快0.5个百分点;销售额17760亿元,增长9.3%,增速加快0.9个百分点。东北地区商品房销售面积3747万平方米,下降7.8%,降幅收窄0.5个百分点;销售额3007亿元,增长0.5%,增速回落0.4个百分点。

7月末,商品房待售面积49876万平方米,比6月末减少286万平方米。其中,住宅待售面积减少305万平方米,办公楼待售面积增加23万平方米,商业营业用房待售面积减少21万平方米。

4、房地产开发企业土地购置面积下降

1-7月份,房地产开发企业土地购置面积9761万平方米,同比下降29.4%,降幅比1-6月份扩大1.9个百分点;土地成交价款4795亿元,下降27.6%,降幅与1-6月份持?#20581;?/p>

2019年1-7月房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款

数据来源:中商产业研究院整理


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